AI在合同审核中的应用及思考

  一、AI在合同审核中的应用

  公司在工程施工涉及的合同类型繁杂，包括施工合同、材料采购合同、劳务合同、分包合同等，合同条款中隐藏的工期约定、价款支付、违约责任、安全责任划分等风险，直接关系到项目的经济效益与合规性。传统合同审核依赖法务人员或资深管理人员逐字逐句核查，不仅耗时久，还易因人为疏忽遗漏关键风险点。

  AI工具在合同审核场景的应用，实现了审核流程的智能化与高效化。可快速识别合同中的核心条款，自动提取工期、价款、付款节点、质保期、违约责任比例等关键信息并生成结构化清单，方便管理人员快速核对。同时，AI能精准匹配行业规范与法律法规要求，针对“未明确地基处理不合格的赔偿标准”“工期延误违约金约定过高或过低”“材料质量验收标准模糊”等常见风险点进行高亮警示，并给出合规性修改建议。对于重复签订的同类合同，AI还可一键比对历史有效合同版本，快速定位条款差异，大幅降低审核成本，将风险前置，为企业规避潜在的法律纠纷与经济损失。

  二、AI审核合同操作流程示例

  打开豆包网址或应用——新对话——帮我写作——上传合同附件——粘贴修改后的提示词——发送

  三、AI审核合同提示词示例

  【角色设定】

  请以精通中国《民法典》、《公司法》及合同相关行业法规的[资深合同法律师/建筑公司法务专家/建筑工程师]身份，站在[甲方&乙方]立场，对以下[建筑工程地基基础专业分包]合同进行专业审查。

  本次审核请重点关注[付款安全、违约责任、项目延期责任]

  【审查范围】

  1.条款完备性审查

  必备条款：合同名称、当事人信息、标的、数量、质量、价款/报酬、履行期限地点方式、违约责任、争议解决；

  特殊合同类型的特有条款（如买卖合同的检验条款、租赁合同的维修责任）；

  2.法律合规性审查

  条款是否违反法律法规强制性规定；

  免责条款是否符合《民法典》第506条规定（不得免除人身伤害责任、故意或重大过失责任）；

  是否符合行业监管规定；

  3.权利义务平衡性审查

  是否存在单方面免责或责任不对等（如单方面解释权、任意解除权）；

  是否使用"全部""一切""无论何种原因"等绝对化用语；

  是否将不可控风险不合理分配给弱势方；

  4.风险识别与评估

  履约风险（支付能力、交付能力）；

  违约风险（违约金是否合理，是否足以弥补损失）；

  争议解决风险（管辖/仲裁条款是否有利）；

  其他特殊风险（知识产权、保密、不可抗力等）；

  5.模糊与缺失条款审查

  指出合同中所有使用“合理”、“尽可能”、“重大”等模糊性词语的条款，并建议明确化标准；

  检查是否缺失以下重要条款：不可抗力、反商业贿赂、通知与送达、合同可分割性、完整协议（排除口头承诺）等。

  【输出要求】

  1.风险矩阵表（按高/中/低风险分类）：

  |条款位置|风险描述|法律依据|修改建议|谈判策略|

  |-------------|-------------|-------------|-------------|-------------|

  2.重点条款专项建议（对争议解决、违约责任等核心条款提供2-3种替代方案）

  3.合同总体评估（风险等级、是否建议签署、需补充的关键内容）

  四、AI审核合同的核心局限性

  1.法律与行业专业深度不足

  建筑工程合同涉及多层法律关系（如总包与分包、发包人与承包人、监理与施工方），且常包含大量行业惯例条款（如“甩项验收”“暂估价专业分包”“不可抗力的工期顺延认定”）。AI对这类需结合《民法典》《建设工程质量管理条例》《建工司法解释》及行业实操的复合场景，易出现误判或漏判。

  建筑工程合同中的“签证”“洽商”“价差调整”“缺陷责任期”等术语，需结合行业实操定义理解，AI可能仅从字面意思解读，无法识别条款背后的风险（如“签证未在7日内回复视为认可”的行业惯例效力）。

  2.上下文逻辑与整体关联性的割裂

  合同条款是系统性整体，AI多基于单一条款的关键词匹配审核，易忽略条款间的逻辑冲突。例如：工期条款约定“总工期365天”，但付款条款中“进度款支付节点与政府审批挂钩”，AI可能无法识别两者存在的工期延误风险关联；

  3.主观商业意图与场景适配的缺失

  建筑工程合同的部分条款是双方商业谈判的结果（如“承包人垫资施工”“发包人提供甲供材的品牌限制”），AI无法理解条款背后的商业逻辑，可能误判“不合理条款”。例如：

  对于“承包人自愿承担地质勘察资料外的地下障碍物处理费用”，AI可能提示“加重承包人责任”，但该条款可能是承包人基于项目投标策略的主动让步，需结合商业意图判断风险可接受性。

  五、AI审核的注意事项

  要明确AI的辅助定位，不可替代专业审核

  核心原则：AI仅作为“初步筛查工具”，重点合同必须经过“AI初筛+法务审核+行业专家复核”三道流程。

  AI在建筑工程合同审核中可显著提升效率，但受限于行业专业性、上下文逻辑理解及法规实时性，无法替代人工的专业判断。作为建筑工程企业，需将AI定位为“辅助工具”，结合行业专家的专业经验和法务的法律视角，构建“AI+人工”的双重审核体系，才能有效规避合同风险，保障企业合法权益。

作者：陈魁、赵卫卫

编辑：耿雨含